Elbirliği mülkiyeti tek kişi satış yapabilir mi?

Elbirliği mülkiyeti, birden fazla kişinin aynı taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkına sahip olduğu bir durumdur. Bu mülkiyet biçiminde, ortaklardan biri tek başına taşınmazı satma yetkisine sahip değildir. Taşınmazın satışı ancak tüm ortakların onayı ve katılımı ile gerçekleştirilebilir. Bu durum, mülkiyetin korunması ve ortakların haklarının güvence altına alınması açısından büyük bir önem taşımaktadır.

Elbirliği mülkiyetinde, hiçbir ortak tek başına taşınmaz satışı yapamaz.

Taşınmazın satılabilmesi için tüm mirasçıların birlikte ve eş zamanlı olarak tapuda işlem yapması gerekir. Ortaklardan biri dahi hakkını satmak istemezse satış gerçekleştirilemez.

Elbirliği mülkiyetinin sonlandırılıp paylı mülkiyete geçilmesi durumunda, her mirasçı kendi hissesini üçüncü kişilere satabilir. Ancak taşınmazın tamamının satışa çıkarılabilmesi için yine hissedarların ortak karar alması gerekir.